Grunneiere bestemmer i utgangspunktet over egne eiendommer. Selve eiendomsretten er suveren. Når det gjelder bruken av arealene har imidlertid offentlige myndigheter betydelig innflytelse, også mot grunneiers egne ønsker. Kommunen er planmyndighet og utarbeider arealplaner innenfor kommunens grenser. Statlige organ og fylkeskommunen kan overprøve kommunen dersom nasjonalt og regionalt regelverk ikke blir fulgt. Utbygging og andre tiltak må i regelen ikke stride mot arealplan.
Arealplanleggingen skjer på to nivåer. Plan- og bygningsloven gir reglene for arbeidet.
Kommuneplanens arealdel (oversiktsplanlegging)
Kommuneplanens arealdel er et kart med tilhørende bestemmelser som avgjør hovedtrekkene i arealbruken i hele kommunen.
Gjeldende kommuneplanens arealdel for Lardal ble vedtatt i 2001. Bærekraftig forvaltning av Numedalslågen og lokalisering av bolig- og hyttebygging er sentrale temaer. Planen kan hentes fra lenker på denne siden. Formatet er stort, og det kan være vanskelig å lese helheten i det på skjerm. Formatet vel egnet for å se på mindre områder med god oppløsning og detalj. En kan få tilsendt papireksemplarer fra kommunens servicetorg.
Kommuneplanens arealdel er under revidering. For Svarstad vedtok kommunestyret 08.03.11 en egen kommunedelplan for perioden 2010 – 2022. Det er denne planen som nå gjelder for Svarstadområdet.
Vi antar at et forslag til ny plan for resten av kommunen blir fremmet mot slutten av 2011, og at den blir vedtatt før sommeren 2012.
Reguleringsplaner (detaljplanlegging)
Med utgangspunkt i hovedavklaringene i kommuneplanens arealdel, detaljerer reguleringsplaner arealbruken innenfor mindre områder. Planformen blir gjerne brukt for utbygging. I Lardal er planer for boligfelt og hyttefelt typisk. Planformen kan også brukes for å verne for eksempel natur- eller kulturmiljøer.
* * *
Pr i dag er det bare kommuneplanens arealdel som er digitalt tilgjenglig fra nettsidene våre. Vi arbeider for at alle kommunens arealplaner er digitalt tilgjengelig fra kommunens nettsider innen utgangen av 2012.
På www.planportal.no ligger informasjon om arealplanlegging.